(Dis)crédit immobilier

Trouver un crédit pour payer son futur chez soi, c'est presque un boulot à temps plein ...

Déjà, si on ne veut pas payer des intérêts de taré, c'est pas un crédit, mais plusieurs qu'il faut prendre :

  • Le prêt à 1,5 % de son gentil patron (qui prête moins de 10.000 €, faudrait voir à pas trop s'embourgeoiser non plus)
  • Le prêt à 2,75 % de son pauvre CEL (que tu sais même pas combien tu peux emprunter avec)[1]
  • Le prêt du banquier, à on sait pas trop combien encore, parce qu'il va falloir faire plein de calculs de malade pour savoir combien de temps il va durer

Ah, et il y a l'assurance aussi. Parce que le banquier, non content de te faire poser une hypothèque sur ton logement des fois qu'il te vienne l'envie de ne plus le payer, il veut récupérer ses billes si jamais tu claques ou tu finis façon galette de légumes en cours de route. N'oublions pas le fait que si tu achètes du neuf, le promoteur veut que tu lui donnes des sioux au fur et à mesure de l'achèvement de l'immeuble. Sachant que j'ai de l'apport personnel pour payer les 35 premiers pour cent jusqu'à l'achèvement des fondations, et les 5 derniers à la remise des clés, et qu'entre temps il s'écoulera quelques mois, que les quantièmes à verser ne seront pas les mêmes et que ça serait con de payer des intérêts sur de l'argent qu'on ne m'a pas demandé, il va falloir réussir à en déduire l'âge du capitaine. Bref, ça sent les bonnes soirées prise de tête à calculer combien / comment tu va pouvoir rembourser ça en en lâchant un minimum au banquier. Un métier, j'vous dis ...

Entre les prêts à taux fixe qui diffèrent de 0,50 % d'une banque à l'autre même si tu leur dis que tu ne comptes pas changer de crèmerie (va savoir pourquoi), les prêts à taux variables qui sont moins chers mais qui sentent pas mal le bouc sur du long terme (genre tiens, le taux augmente, ton crédit va durer 5 ans de plus, ça ne fera jamais que 8000 € d'intérêts à payer en plus), les assurances à 0,55 % que les banquiers ne vont pas éviter de te proposer avec leur super taux à 4,15 % (ce qui te reviendrait à la même chose que celui de l'autre banque à 4,30 % avec ses 0,40 % d'assurance), et la ruse de cow-boy qui consiste à passer par un autre organisme que sa banque pour que le prêt soit couvert par une assurance triple-action (décès/invalidité/ITT), histoire de gratter encore quelques milliers d'euros, tu ne sais plus trop où donner de la tête ...

Moi ça me donne un peu l'impression d'être bourré, mais à jeun. Et ça fait bizarre !

Enfin, j'ai rendez-vous avec mon banquier vendredi.
M'est avis que je vais le laisser dégrossir tout ce bordel pour moi, et que j'irai présenter son projet à la concurrence si jamais sa tête ne me revient pas ...

Notes

[1] Dans mon malheur j'ai de la chance, car j'aurais aussi pu bénéficier d'un prêt issu de mon PEL, mais comme son taux de 4,97 % est bien au delà de ce qui se fait en banque, on oublie.

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